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物件詳細
Point
- 収益物件、アパート２棟、表面利回り17％超
- コンビニ徒歩圏、生活利便性の高い街なか立地
- 1K×16戸、国道６号バイパスへアクセス便利
- 日当たり良好、敷地内に10台分の駐車場あり
- バス停まで徒歩4分、いわき駅へ乗り換えなし
- 医療創生大学まで約1.8km、自転車で約7分
| 価 格 | 3,800万円 |
| 所在地 | 福島県いわき市郷ケ丘２丁目17-18 |
| 交 通 | バス停「郷ケ丘公園口」徒歩4分 |
| 土地面積 | 762.95㎡（公簿） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | – |
| 延床面積 | A棟 198.72㎡／B棟 198.72㎡ |
| 建物構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 築年月 | 昭和63年（1988年）3月 |
| 間取り | A棟 1K×8戸／B棟 1K×8戸 |
| 主要採光面 | 南西向き |
| 駐車場 | 敷地内10台 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 西 幅員12m 公道 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 国土法届出 | － |
| 現況 | 入居中（稼働率37％） |
| 引渡可能年月 | 要相談 |
| 設備 | 公営水道、公共下水、プロパンガス、 給湯、バス・トイレ別、洗面化粧台 |
| 備考 | 満室想定収入 652万円（3.4万/戸×16戸×12月） 稼働状況：6/16戸（令和8年9月時点） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 仲介手数料 | 売買価格の3％＋6万円+消費税 |
| 物件管理番号 | 26004 |
周辺環境
投稿者プロフィール
- 不動産コンサルタント
-
住むのび不動産 代表のイナバです。
福島県いわき市出身、昭和53年生まれ、宅地建物取引士、趣味はDIYです。
元々いわき市職員として16年間勤務してまいりました。
行政での経験と知識を活かし、住まいに関する様々なお悩みにお応えいたします。
「誰に相談すればいいのかな、何から始めればいいのか分からない」
…そんなとき、小さな一歩をご一緒できれば幸いです。
いつでもあなたのペースでお話を聞かせてください。
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