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物件詳細
Point
- 中央台北中学校区。日当たりのよい南ひな壇の閑静な住宅地
- 国道６号バイパスへ出やすく、共働きの通勤にも便利
- 土地約112坪。庭先でBBQも楽しめ、駐車は５台分
- 前面が開け、道路より一段高いので通りの目線も届きにくい
- 7LDK＋WIC2か所。子ども部屋にも親御さんとの同居にも
- 約1.25坪の浴室でゆったり。脱衣所は扉で仕切れる
- カードキーと電動シャッター。玄関クロークで靴もすっきり
- 樹脂サッシと熱交換24h換気で、冬も暖かく結露しにくい
- 耐震等級２・省令準耐火構造。火災保険料も抑えやすい
- 築５年のタマホーム施工。瑕疵保険は2031年まで付保
| 価 格 | 4,380万円 |
| 所在地 | 福島県いわき市郷ケ丘二丁目6-14 |
| 交 通 | バス停「郷ケ丘公園口」徒歩2分 |
| 土地面積 | 371.52㎡（112坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | – |
| 延床面積 | 197.08㎡ |
| 建物構造 | 木造かわらぶき２階建 |
| 築年月 | 令和3年（2021年）5月 |
| 間取り | ７LDK + WIC×2 |
| 主要採光面 | 南向き |
| 駐車場 | 敷地内５台 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 南東 幅員6m 公道 接道19.3ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火地域等 | 法22条地域 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 設備 | バス1.25坪タイプ 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット 床下収納 人感センサー付照明 ダウンライト 室内物干し 省エネ給湯器 都市ガス Low-E複層ガラス 電気 上水道 下水道 側溝 全居室エアコン インターネット対応 光ファイバー モニタ付インターホン 防犯用ガラス シャッター雨戸 電動シャッター 玄関カードキー 火災警報器（報知機） 駐車場５台分 |
| 備考 | 木造軸組工法・ベタ基礎、省令準耐火構造、 耐震等級２、使用建材Ｆ☆☆☆☆、 樹脂サッシ＋Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス（アルゴンガス・遮熱タイプ）、 24時間換気システム（第１種・全熱交換型セントラル換気）、 タカラスタンダード製システムキッチン（人造大理石天板）、 高効率給湯器エコジョーズ、玄関･門扉カードキー付き、 住宅瑕疵担保責任保険付き（住宅あんしん保証） |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 仲介手数料 | 売買価格の3％＋6万円+消費税 |
| 物件管理番号 | 26005 |
周辺環境
投稿者プロフィール
- 不動産コンサルタント
-
住むのび不動産 代表のイナバです。
福島県いわき市出身、昭和53年生まれ、宅地建物取引士、趣味はDIYです。
元々いわき市職員として16年間勤務してまいりました。
行政での経験と知識を活かし、住まいに関する様々なお悩みにお応えいたします。
「誰に相談すればいいのかな、何から始めればいいのか分からない」
…そんなとき、小さな一歩をご一緒できれば幸いです。
いつでもあなたのペースでお話を聞かせてください。
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